Voor de Vereniging Van Eigenaren van Residentie Seinpostduin (met als beheerder Atrium Vastgoedmanagement B.V.) is Ralph Willemsen namens Van Kessel & Janssen betrokken bij het projectmanagement voor de grootschalige renovatie en het brandveilig maken van het appartementencomplex gelegen aan de Seinpostduin te Scheveningen.
Het appartementencomplex bestaat uit 70 appartementen en een horecagelegenheid. Het gebouw, naar ontwerp van Cees Dam, is opgeleverd in 1980. Het markante gebouw, gelegen aan de kustlijn, heeft een gevel van prefab gevelelementen voorzien van witte tegels.
Het appartementencomplex is in matige staat van onderhoud en ook inzake brandveiligheid zijn er verbeteringen noodzakelijk. In samenwerking met Dam & Partners Architecten en overleg met bevoegd gezag, Gemeente Den Haag en Veiligheidsregio Haaglanden is er een ontwerp en plan van aanpak uitgewerkt. Het plan voorziet in een brandveilig gebouw en renovatie van de buitengevel. Voor de realisatie is een bouwteamovereenkomst aangegaan met Vastbouw en voortgezet met een aannemingsovereenkomst.
Maandag 17 april 2023 is er gestart met de sloopwerkzaamheden; deze lopen inmiddels voorspoedig. Uiteindelijk zal de volledige buitengevel worden schoongemaakt, de kitvoegen vervangen, het stucwerkgevelgedeelte worden hersteld en de vliesgevel van de hoofdtrappenhuizen worden vervangen. Ook wordt er een brandveilig hoofdtrappenhuis gerealiseerd, waarbij de toegang tot de appartementen volledig wordt vernieuwd. De oplevering van het project is gepland voor eind 2023.
Update november 2023
De sloopwerkzaamheden aan Residentie Seinpostduin liggen al enige tijd achter ons. Een behoorlijke klus voor de aannemer Vastbouw en ingeschakelde onderaannemers. Het saneren van de in het gebouw aanwezige asbest, repareren van betonrot in de buitengevels en herstellen van kozijnen en puien was een tijdrovende klus. De geluidsoverlast die deze werkzaamheden teweeg brachten en het slechte weer van de afgelopen weken, zorgden helaas voor veel overlast voor de bewoners. Gelukkig zijn we inmiddels ook al gestart met de opbouwwerkzaamheden. Dit resulteert in een mooie, vernieuwde uitstraling van het markante pand aan de Seinpostduin te Scheveningen.
Het tegelwerk van buitengevelelementen is gereinigd, de kitvoegen zijn vervangen en een groot deel van de nieuwe vliesgevels voor de hoofdtrappenhuizen is gemonteerd. Ook zijn de noodtrappenhuizen verwijderd en vervangen door een nieuwe aanbouw t.b.v. de vluchtweg vanuit de parkeerkelder. De buitenzijde van bordessen, hellingbanen en trappen wordt voorzien van een nieuwe waterdichte afwerking, waarbij ook de putten niet over het hoofd worden gezien. Het door Dam & Partners gemaakte ontwerp geeft een nieuwe uitstraling aan het gebouw.
Ook binnen in het gebouw wordt er volop gewerkt aan een mooie en veilige omgeving. De toegangen naar de woningen zijn volledig vervangen en brandveilig gemaakt volgens de huidige eisen. De plafonds in de centrale ruimten worden geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe verlichting. Na het binnenschilderwerk zal dan ook de uitstraling aan de binnenzijde weer als nieuw zijn.